Обязанности | Эксплуатация помещений категории А++, строительно-монтажные работы, ТО, ППР, ведения докуминтации:состовления заявок на закупку материала, состав фактических затрат (Ф.З), ведения графиков всех видов по направлению идеятельности (бумажный вид). Строительство всех сетей (канализация, водопровод, ливневая, электрическая, саезная, теплотраса).Выполнение заявок арендаторов, строительство сан.узлов под арендуемые помещения.Учет водосчетчиков, теплосчетчиков. Поверка счетчиков. Актирование, заказ.Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод в экспуатацию.Реагирование и локализация аварийных ситуаций на объекте в течение рабочего дня Выполнение мелкого текущего ремонта инженерных систем Обеспечение исправного состояния, бесперебойной, безаварийной и надежной работы обслуживаемых систем вентиляции и кондиционирования, центрального отопления, электроснабжения, водоснабжения, канализации, правильной их эксплуатации Контроль за состоянием архитектурных конструкций и отделки внутри, и снаружи здания Выполнение дополнительных заявок в рамках своей компетенцииОрганизация эксплуатации, технического обслуживания, ремонта и обеспечение надлежащего функционирования инженерных систем и общестроительных конструкций • Контроль состояния инженерных систем и конструкций здания, формирование запасного аварийного фонда оборудования, подготовка дефектных ведомостей и определение ежегодного объема капитального, текущего, профилактического ремонта оборудования и конструктива объекта эксплуатации; • Распределение организации работы в порядке приоритетов среди дежурных техников, старших техников, инженеров-диспетчеров (линейный персонал более 50 человек), привлечение инженеров по направлениям объекта по необходимости; • Контроль, координация работы и результатов работы технической службы; • Участие в техническом надзоре за монтажом и приемке в эксплуатацию вновь монтируемого и реконструируемого инженерного оборудования зданий и внутренних инженерных систем; • Взаимодействие с контрольно-надзорными органами власти по ключевым вопросам эксплуатации инженерных систем, контроль выполнения предписаний |
